相続・空き家の基礎知識

売る・貸すを考える前に知っておきたい、税金と法律のこと。むずかしい制度を、相続のはじめての方にもわかりやすく。全10記事。

📜 相続登記の義務化、放置するとどうなる？

2024年4月施行。3年以内に登記しないと10万円以下の過料の対象に。期限・過去の相続・対処法を解説します。

住宅用地特例の仕組み、特定空家・管理不全空家の違い、2023年12月の法改正までやさしく解説します。

基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人）の計算、実家の評価、申告期限をやさしく解説します。

相続人の確定から法務局への申請まで、戸籍などの必要書類と登録免許税の費用目安を解説します。

現物・代償・換価分割のメリット・デメリットと、共有を避けたい理由をやさしく解説します。

名義の確認、成年後見制度、元気なうちにできる備えまで、売却前に知っておきたい基礎を解説します。

放置で起きるリスクと、通風・通水・庭木の手入れなど最低限の管理メニュー、代行費用を解説します。

売る・貸す・持つが向いているケースをチェックリストで整理。相続空き家の3000万円控除や兄弟で決めるコツも。

仲介手数料・印紙税・登記費用と、譲渡所得税（長期20.315%／短期39.63%）、使える特例をやさしく解説します。

相談から引き渡しまでの全ステップと期間の目安、媒介契約の種類、相続物件で先にやることを解説します。

読むより、まず試してみる

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